Покупать дома за городом для сдачи в аренду — тренд, который начался во время ковида и с тех пор только набирает обороты. Россияне все больше выбирают не поездки за границу, а отдых на природе в области. Гостиницы и частные дома рядом с природными локациями и курортами бронируются на полгода вперед.
Летом ездят в отпуск и на выходные, а удаленные сотрудники иногда снимают дом на весь сезон. В холодное время года хорошие дома тоже не простаивают: люди отправляются за зимними развлечениями — кататься на лыжах, ватрушках, сноубордах. Хорошие дома в интересных туристических локациях стоят от 10.000 рублей за сутки.
В этой статье расскажем, как выбрать дом для сдачи в аренду и не пожалеть на примере проекта «Дмитров Дом» от застройщика «Самолет».
Выбрать место, до которого удобно добираться
Если вы выбираете дом, который захотят снимать на выходные — локация очень важна. Каждый час на дорогу отнимает у гостей драгоценное время отдыха. Еще важно, чтобы были разные возможности добраться до места — выбирая локацию, до которой можно доехать только на автомобиле, вы автоматически отсекаете большую часть аудитории.
Еще один критерий для выбора локации — чтобы рядом с домом можно было купить все необходимое. В этом плане «Дмитров Дом» — уникальный проект, где есть не только продуктовые магазины, но и большие супермаркеты, сырные и мясные лавки, банк и салон красоты. Здесь ваши гости будут чувствовать себя также комфортно, как в городе. А для отдыха отлично подойдет ресторан и банный комплекс на территории проекта.
Выбрать место, где есть разнообразный отдых
Второй важный критерий — будет ли гостям чем заняться рядом с территорией дома. Когда потенциальные арендаторы изучают предложение на рынке, чаще всего они смотрят не только на сам дом, но и изучают карту, чтобы понять, смогут ли они интересно провести время.
На территории проекта есть живописный благоустроенный пруд с лавочками и местами для комфортных прогулок. Рядом находятся Синьковское и Карповское водохранилища — можно отправиться на рыбалку на весь день.
Рядом с проектом находится конный клуб «Кони-Ларь»: тут можно покататься на лошадях или даже начать заниматься регулярно с тренером. В радиусе 20 километров сосредоточены крупные подмосковные горнолыжные комплексы «Волен» и «Яхрома» — будет чем заняться всю зиму. А летом можно кататься по веломаршруту Velo1 протяженностью 56 километров.
В Дмитрове обязательно стоит посмотреть на Дмитровский Кремль — сейчас там действующий музей, в котором целых 9 залов. Оттуда — к Успенскому Собору, который построили 500 лет назад. В городе столько исторических памятников и святынь, что за один день их точно не обойти.
Выбрать дом, где не придется тратить время и деньги на ремонт
Покупать неготовый дом для инвестиций — не лучшая затея. Придется потратить время на контроль ремонтных работ и дополнительные инвестиции в обустройство. Намного удобнее купить дом, где уже есть все для комфортной жизни. Если вы планируете сдавать дом не посуточно, а для длительной аренды, важно, чтобы дом требовал как можно меньше вашего внимания.
В проекте «Дмитров Дом» дома сдаются со всеми коммуникациями — центральным отоплением, водопроводом, электричеством и гигабитным интернетом. За бытовые вопросы отвечает управляющая компания — сотрудники помогут подстричь газон, починить розетку и быстро исправить любую поломку, оставшуюся от гостей. Еще через приложение можно быстро вызвать клининг, поэтому вам даже не придется приезжать и тратить время на уборку.
Вы получите готовый дом с мебелью и декором и сможете сразу сдавать его и получать первую прибыль. Никаких дополнительных работ не понадобиться.
Выбрать планировку, которая подойдет для гостей
В проекте «Дмитров Дом» есть как небольшие одноэтажные дома, так и двухэтажные дома с террасой для большего состава гостей. Одноэтажный домик отлично подойдет для пары, которая решила устроить романтические выходные на природе или для семьи с ребенком. А двухэтажный дом с 4-мя спальнями отлично подойдет для большой семьи или компании друзей.
На участке у гостей будет своя баня, парковочное место для автомобиля и беседка для отдыха на свежем воздухе и барбекю.
Дома строят из надежных материалов — газобетонных блоков. Весь проект выполнен в едином архитектурном стиле, который продумали так, чтобы он сочетался с природой вокруг.
Выбрать выгодные условия покупки
Перед покупкой рекомендуем изучить уникальные ипотечные программы, например, для IT-специалистов и семей с детьми. Так получится купить дом еще выгоднее и с меньшей переплатой, а рента от сдачи дома вполне сможет перекрыть ипотечный платеж.
«Самолет» — надежный и системный застройщик, компания сотрудничает с 7 банками, чтобы получить самые выгодные условия для своих покупателей. Одобрение по ипотеке от «Самолета» можно получить прямо на сайте. А понять, какой вариант больше подходит вам, помогут ипотечные консультанты.
Переходите на сайт, чтобы изучить планировки проекта и посчитать свою выгоду по ипотеке: