Вы решились на переезд в собственный дом? Поздравляем! Теперь осталось решить, купить готовый или построить самостоятельно. На самом деле вариантов больше чем два — рынок большой, а у застройщиков постоянно появляются новые предложения.
В статье мы рассмотрим плюсы и минусы каждого варианта, чтобы вам было проще принять решение.
Построить дом самостоятельно
Плюсы
- Такой дом может стоить дешевле, чем готовый
Самостоятельное строительство считают более выгодным вариантом. Правда, кризис и уход многих производителей с российского рынка внес свои коррективы. Если построить дом из недорогих материалов и сэкономить на отделке, получится дешевле. Но если речь идет не о даче, а о доме, в котором можно жить круглый год — не стоит концентрироваться только на тотальной экономии.
- Возможность создать дом под ваши потребности
Если вы точно знаете, каким хотите видеть ваш будущий дом и не согласны ни на какие компромиссы — этот вариант для вас. Но здесь много подводных камней, если вы не профессиональный строитель. Чтобы воплотить все идеи в жизнь, можно привлечь архитектора, чтобы он подготовил проект, но тогда и стоимость сильно увеличится.
- Вы сами выбираете участок
Если у вас уже есть участок или вы точно знаете, где хотите жить, строительство — ваш вариант. Но если вы находитесь на стадии выбора места, помните, что в стоимость готового дома уже входит земля.
Минусы
- Стройка может затянуться
А еще она будет тянуть ваше время и деньги. Вам нужно будет постоянно ездить на объект, контролировать работу подрядчиков и следить за поставкой материалов. В результате, процесс строительства может растянуться на несколько месяцев или даже лет.
- Придется проводить коммуникации
Это самая сложная часть. Для того чтобы подключить электричество, воду, газ и отопление, нужны специфические знания и навыки. Или подрядчик, которому вы доверяете на 100%. Важно сделать все по нормам и правилам, потому что переделывать будет значительно дороже.
- Не факт, что эстетика и функционал оправдают ваши ожидания
Построить дом, который прослужит много лет — задача не из лёгких. Есть большой риск, что вы допустите ошибки, которые со временем приведут к проблемам, а их тоже нужно будет исправлять за свои деньги.
Купить готовый дом
Плюсы
- Много вариантов покупки
Дома можно выбирать на вторичном рынке, купить участок и выбрать типовой дом у застройщика или купить дом, который построят с подрядом. Если вы не хотите жить в чужом доме, выбирайте варианты от застройщиков.
- Можно купить дом с отделкой и мебелью
На рынке существуют дома сразу с готовой отделкой и мебелью. Например, проект «Дмитров Дом» от застройщика «Самолет». Отделка уже входит в стоимость, а мебель можно включить в ипотеку, чтобы не тратить большую сумму сразу.
- Ничего не нужно строить, все коммуникации на месте
В готовом доме у вас уже будет проведены газ, вода, электричество и отопление. А в проекте «Дмитров Дом» есть ещё и скоростной гигабитный интернет. За все бытовые вопросы отвечает управляющая компания — она поможет постричь газон, починить розетку и любую другую поломку. Чтобы вызвать подмогу, достаточно будет оставить заявку в приложении.
Минусы
- Вы не выбираете, каким дом будет в деталях
Понятно, что единственный способ воссоздать дом мечты с картинки из головы — это строить самостоятельно. Но воплотить такой проект очень сложно. На рынке есть много красивых и современных домов, изучите их, прежде чем принимать решение о строительстве.
- Стоимость может быть выше
Если выбирать дом на вторичном рынке, нужен большой первоначальный взнос — иначе ипотека будет невыгодной. А в классическом типовом проекте придется потратиться ещё и на мебель с отделкой.
- Вы не выбираете участок
Поэтому стоит особенно внимательно изучить локацию: посмотреть, сколько до ближайшего водоема, сколько добираться до города, где рядом магазины.
Присмотритесь к «Дмитров Дому» — это проект с собственной инфраструктурой от застройщика №1 России «Самолет». До ближайшего города Дмитров можно доехать за 10 минут на машине, а потом час, и вы в Москве. А в самом Дмитрове есть ж/д станция с удобными электричками, если не хочется все время ездить на машине.
В проекте есть все нужное для жизни: скоро здесь построят детский сад, поликлинику и школы. Еще в проекте будут большие гипермаркеты, сырные и мясные лавки, банк и даже салон красоты. А на центральной площади будут проходить фестивали и мероприятия для жителей.
Переходите на сайт проекта, чтобы изучить планировки и выбрать дом, подходящий под все ваши потребности: